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內容簡介
釐清自身條件＋掌握市場狀況＝完成買房夢想
★財務規劃
事前預算評估到爭取優惠貸款，不讓每個月的房貸成為壓垮生活品質的夢魘！
★步驟剖析
拆解選屋、看屋、簽約到交屋的細膩步驟，一網打盡所有購屋須知。
★訊息判讀
破解仲介話術與廣告辭令，避免吃虧上當的不受騙秘笈。
★議價技巧
絕非漫天喊價！做足功課、適時調整策略，才是完勝心理攻防的關鍵。
★文件指引
學會檢查平面圖、契約等各類書面文件，不讓專業術語成為順利買房的絆腳石。
本書特色
1. 專門設計給不把房子當成投資標的，而是買來自住的你：
．對擁有自己的房子渴望已久，卻苦於不知該如何訂定專屬你的購屋計畫？
．下定決心購屋，卻被坊間各種話術轟炸到頭昏腦脹，不知該相信誰才好？
．已經開始選屋、找屋，但想要有人時時提醒所有應該注意的購屋技巧？
．打算換房，卻發現以前的購屋技巧，跟不上房市的變化速度與多樣選擇？
2.全書彩色圖解，深入淺出，讓讀者輕鬆上手。
作者介紹
林姜文婷
中興法商地政系。具有不動產估價師及不動產經紀人證照。
現任悠活房屋仲介及悠信不動產估價師事務所所長暨負責
人，對房地產買賣流程有深刻理解與豐富經驗。
關於林姜文婷可連結悠活官網www.easelife4u.com
相關著作:《【圖解】第一次買對房子就上手》
目錄
為什麼要買房子？
買房、租屋比一比
買房子有什麼風險？
買房子要準備多少錢？
買房的財務負擔會很重嗎？
房子真的能增值嗎？
買房子的陷阱很多嗎？
如何第一次買對房子就上手？
CHAPTER2 我該買怎樣的房子？
四大選屋重點找出理想宅
我買得起哪種價格的房子？
如何決定適合我的理想屋？
評估方式1 根據生活機能做選擇
評估方式2 找出適合地段
評估方式3 依家庭構成決定房間數與房屋型態
鎖定購屋區域，調查地段行情
製作你的「購屋條件」評估表
CHAPTER3 認識房屋種類，初步過濾房屋條件
認識房屋種類
根據房屋種類的新舊區分
根據房屋種類的類型區分
根據房屋的建築用地區分
地上權住宅
我該透過哪些管道找房子？
如何看懂房屋廣告？
看懂廣告圖片
看透廣告玩的文字遊戲
破解廣告中的數字幻象
如何尋找良心建商？
如何尋找良心仲介？
利用網路篩選中意物件
如何過濾需求的房屋物件？
CHAPTER4 出發看房子，鎖定適合物件
買成屋先看「不動產說明書」
買預售屋要詳讀書面資料
看屋況1 看成屋時應注意的重點
屋內狀況
屋外狀況
看屋況2 看預售屋時應注意的重點
如何挑選好樓層？
盤查周遭環境
弄懂公共設施
看鄰居─千金買屋，萬金買鄰
怎樣選購停車位才對？
小心違建惹麻煩
違建狀況1─頂樓、露台加蓋
違建狀況2─陽台外推
違建狀況3─夾層屋
房屋資料再確認─產權調查
看懂土地登記謄本
看懂建物登記謄本
建立自己的看房清單
CHAPTER5 議價與下訂
房屋議價流程
議價前必須先認識的幾種價格
這個價格合理嗎？─估價
我該出多少價？─出價
什麼是斡旋金？
我該如何和賣方殺價？─議價
預售屋的議價訣竅
新成屋的議價訣竅
中古屋的議價訣竅
CHAPTER6 從簽約過戶
各類房屋的簽約、過戶流程
挑選值得信賴的地政士
買賣房屋的履約保證
如何檢查預售屋契約？
如何檢查成屋買賣契約？
簽約前─確認土地、建物權狀與謄本
簽約當下─確認買賣契約(私契)
用印
填寫所有權買賣移轉契約書(公契)
填寫土地登記申請書
完稅
如何繳交印花稅？
契稅
土地增值稅
過戶登記
CHAPTER7 找到適合自己的房屋貸款
辦理房貸的流程
如何挑選貸款銀行？
政府優惠房貸有哪些？
選擇適合自己的貸款方案
選擇適合自己的還款方式
申請貸款時的準備文件
如何爭取貸款優惠？
貸款不足時怎麼辦？
貸款的撥放方式
CHAPTER8 歡喜交屋
交屋流程
出發前，先認識土地、建物權狀
預售屋的點交攻略
中古屋的點交攻略
如何處理預售屋驗屋糾紛？
如何處理中古屋驗屋糾紛？
CHAPTER9 購屋後的疑難雜症
交屋後，才發生屋況糾紛怎麼辦？
出現漏水怎麼辦？
我的房子是凶宅！
權狀不見怎麼辦？
預設屋公設點交有一套
如何繳交房屋稅？
如何繳交地價稅？
如何選擇房屋保險？
詳細資料
- ISBN：9789864800162
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 240頁 / 21 x 14.8 cm / 普通級 / 全彩印刷
- 出版地：台灣
- 適讀年齡：26歲~50歲
- 本書分類：> >
雖然官方已經透露儘量在4月份推出傳聞已久旗下首款5G手機——魅族17系列，但是截至目前官方除了此前曾暗示該機將搭載驍龍865處理器之外，並沒有再透露出更多的關於該機配置的消息，而隨著時間進入4月份，網間關於魅族17系列的曝光也越來越多，除了近日網間陸續曝光的疑似魅族17系列的外觀之外，日前有網友再次爆出了疑似魅族17的核心配置。不過目前該配置信息暫時還未得到魅族官方的確認。 ... 根據網友曝光的疑似魅族17的信息來看，其貌似主要來自安兔兔和官方海報。其中根據安兔兔截圖顯示，這款魅族新機的代號為m2081，根據此前曝光信息推測，該機很可能就是傳說已久的魅族17，根據截圖顯示，該機將採用8GB+128GB存儲組合，手機支持的內存形式為LPDDR4X，並不是此前傳聞的LPDDR5，難道魅族17將不會使用LPDDR5內存? ... 理論上應該不會!從目前已經發布的旗艦機型來看，不少新機都採用了LPDDR4X和LPDDR5同時配備的方式來區分高低配，所以，根據目前公布的消息來看，魅族很可能也會採用這種方式來為魅族17系列區分高低配，也就是說魅族17標準版或將採用LPDDR4X運存，高配版則採用LPDDR5運存。 ... 這一推測其實從該爆料中的展示的疑似魅族17的官方海報中得到證實。根據海報顯示的疑似魅族17系列的配置顯示，魅族17系列將會有三款機型，除了標配版將採用LPDDR4X運存之外，另外兩款機型將採用LPDDR5運存，不過三款機型將8G運存起，最高配備12G運存。 此外，魅族17系列將全系標配驍龍865移動平臺+X55雙模5G基帶晶片，配備三星6.5英寸90Hz AMOLED挖孔屏，支持光學螢幕指紋。後置相機方面，魅族17系列將採用後置四攝設計，其中搭載6400萬像素的GW1主攝，800萬像素的超廣角像素攝像頭，500萬像素的長焦攝像頭，200萬的景深攝像頭。續航方面，該機將內置一塊4500mAh電池，支持30W快充，這與此前網間曝光的信息基本一致。 其他方面，魅族17全系將一如既往採用橫向線性馬達，雙立體聲揚聲器讓遊戲聽聲辨位更加精準，支持杜比全景聲。機身尺寸相比魅族16s有所增大，三維分別是長161mm、寬73mm、厚8mm，重量則有所增加，達到了208g。 售價方面，根據該海報顯示，魅族17標配版將搭載8GB+128GB存儲組合，售價為3999元(LPDDR4X)，高配版採用8GB+256GB存儲組合，售價為4299元，頂配版則採用12GB+256GB存儲組合，售價達到了4699元。 對於日前網間最新曝光的疑似魅族17的信息，目前魅族官方並沒有予以反饋其真假，所以對於真實性暫時還無法確定。不過根據目前已發布的5G旗艦新機的售價來推測，魅族17系列大機率跟隨市場大幅漲價，起售價理論上很可能會在3500-4000元之間。至於此次曝光的消息的真實與否，小夥伴們還是拭目以待官方的消息吧!
文章來源取自於：
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